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Immobili e Fisco

Immobili

Tasse, adempimenti fiscali e imposte che gravano sugli immobili e i suggerimenti dei nostri esperti per ridurre al minimo il peso fiscale di questi oneri. Dalla tassazione della prima casa alle seconde case, IMU e altre tasse locali sugli immobili abitati e/o locati...

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Ristrutturazione di una casa in affitto: a chi spettano i costi?

Omar Cecchelani - 5 Settembre 2022

ristrutturazione casa in affitto

Scopri a chi toccano le spese di una eventuale ristrutturazione o, anche e solo delle piccole manutenzioni, sugli immobili concessi in locazione. Deve pagare il proprietario o l’inquilino?

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Vantaggi fiscali di una holding immobiliare estera

Omar Cecchelani - 30 Agosto 2022

holding immobiliare estera

Cos’è una holding immobiliare e perché dovreste fare tutti i vostri investimenti immobiliari attraverso questo tipo di società. Specie nel caso in cui non si configuri attività di impresa, i vantaggi fiscali saranno elevatissimi

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Come sapere se una persona ha immobili intestati

Omar Cecchelani - 29 Agosto 2022

come conoscere le proprietà immobiliari di un soggetto

Potrebbe capitare di dover recuperare un ingente credito da un soggetto e, per avere delle informazioni dettagliate circa la riuscita di tale operazione è necessario sapere se il debitore ha degli immobili intestati: ecco come fare…

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Quando un abuso edilizio è sanabile e quando no

Omar Cecchelani - 25 Agosto 2022

abusi edilizi

Quando si compra un immobile, o nel caso in cui si provi ad usufruire di alcune detrazioni fiscali, come ad esempio, il bonus 110% è necessario che l’immobile in oggetto non presenti abusi. Quando un abuso edilizio e sanabile e quando non lo è?

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Condono edilizio: cos’è, come si richiede e differenze con la sanatoria

Omar Cecchelani - 23 Agosto 2022

condono edilizio

Il condono edilizio è uno strumento concesso dallo Stato italiano in passato per sistemare tutta una serie di abusi edilizi e regolarizzare molte posizioni, ma soprattutto per lo Stato consentiva di fare cassa. Quali sono le differenze tra condono e sanatoria?

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Cos’è, a cosa serve e quando si può richiedere la sanatoria edilizia

Omar Cecchelani - 28 Luglio 2022

sanatoria edilizia

Come e quando si può chiedere una sanatoria edilizia e soprattutto, è importante sapere se tutti gli abusi sono sanabili… Quanto costa questo tipo di pratica e a chi rivolgerci? Le risposte nell’articolo…

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Quanto costa mantenere una seconda casa al mare e come risparmiare sull’IMU

Omar Cecchelani - 21 Luglio 2022

seconda casa al mare

Quanto costa possedere una seconda casa al mare? Quanto si paga tra manutenzione, utenze, tasse e imposte? E ancora, è possibile risparmiare qualcosa facendo delle scelte oculate? La risposta è si…

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Cosa succede se si paga l’IMU in ritardo?

Omar Cecchelani - 18 Luglio 2022

pagare l'IMU in ritardo

Se hai dimenticato di pagare l’IMU oltre la scadenza del 16 giugno, oppure quella del 16 dicembre, puoi regolarizzare la tua posizione autonomamente con il ravvedimento operoso e pagare una sanzione quasi simbolica se fatto entro pochi giorni dalla scadenza…

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Quando si deve presentare la SCIA, cos’è, quanto costa e chi la deve fare?

Omar Cecchelani - 13 Luglio 2022

Chi deve fare la SCIA

Quando si comincia un’attività, è necessario darne comunicazione all’amministrazione con un’apposita segnalazione: la Scia, la Segnalazione Certificata di Inizio Attività, “erede” della precedente Dia (Dichiarazione di inizio attività).

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Quando serve il permesso di costruire e come richiederlo

Omar Cecchelani - 11 Luglio 2022

Quando serve il permesso di costruire

Il permesso di costruire è un’autorizzazione amministrativa prevista dalla legge italiana, concessa dal comune, che autorizza l’attività di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio

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Quando è necessario richiedere la CILA, quanto costa e come si lega ai bonus edilizi?

Omar Cecchelani - 6 Luglio 2022

quando presentare la CILA

Quando è necessaria la presentazione di una CILA per le opere di ristrutturazione di una singola unità immobiliare? Quanto costa e a chi richiederla? Quali vantaggi comporta la presentazione di tale documento?

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Chi può richiedere e come ottenere il bonus bagno

Omar Cecchelani - 27 Giugno 2022

Bonus Bagno

Tra le varie agevolazioni messe a disposizione dal nostro ordinamento c’è il Bonus Bagno, ovvero la possibilità di detrarre fiscalmente i costi sostenuti per alcuni lavori di manutenzione e rifacimento del bagno… Vediamo quali…

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E’ possibile ottenere il superbonus con difformità o abusi edilizi?

Omar Cecchelani - 22 Giugno 2022

superbonus con difformità o abusi edilizi

Se la tua abitazione presenta delle non conformità o, ancor peggio, degli abusi edilizi, è possibile, in alcuni casi. ottenere il superbonus a differenza degli altri bonus edilizi che sono completamente non ottenibili…

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Asseverazione congruità spese bonus edilizi: quando serve e come fare

Omar Cecchelani - 21 Giugno 2022

asseverazione congruità spese per i bonus edilizi

Come e quando è necessario richiedere l’asseverazione della spesa sostenuta relativa alle opere di ristrutturazione edilizia necessaria per ottenere le detrazioni fiscali? Obblighi e procedure…

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Visura catastale: cos’è e come ottenerla?

Omar Cecchelani - 3 Giugno 2022

visura catastale gratis

Tutto quel che c’è da sapere sulla visura catastale, un documento che riporta i dati identificativi degli immobili o terreni di proprietà. Come ottenerla gratuitamente online, oppure a pagamento presso gli uffici territoriali

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Surroga del mutuo: cos’è e come funziona

Omar Cecchelani - 27 Maggio 2022

Surroga del mutuo

Nel periodo attuale, e con le favorevoli condizioni relative ai tassi di interesse per accedere ai mutui, potrebbe essere molto interessante, per chi ha già acceso un mutuo con condizioni “vecchie”, rinegoziarlo con tassi e condizioni più attuali…

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Bonus verde: cos’è, a chi spetta e come funziona

Omar Cecchelani - 27 Aprile 2022

Bonus Verde

Cos’è il Bonus Verde, ovvero quell’agevolazione destinata a chi fa lavori straordinari di riqualificazione di aree verdi e giardini? Scopri se puoi averne diritto e come fare per ottenere tale agevolazione

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Cessione del credito ristrutturazioni edilizie

Omar Cecchelani - 14 Aprile 2022

Cessione del credito

Scopri come puoi usufruire immediatamente di un eventuale credito di imposta sulle ristrutturazioni edilizie, ecobonus o superbonus 110% attraverso la cessione del credito stesso a banche, finanziare o Poste Italiane.

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Quali bonus casa sono attivi nel 2022

Omar Cecchelani - 1 Aprile 2022

Bonus Casa

Quali agevolazioni relative agli immobili sono attive nel 2022: dal bonus ristrutturazione, all’ecobonus, superbonus 110%, bonus affitto, bonus mobili, bonus acquisto prima casa under 36 e tanti altri…

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Visto di conformità e asseverazione bonus edilizi

Omar Cecchelani - 29 Marzo 2022

Visto di conformità e asseverazione spese ristrutturazione

Scopri in quali casi sarà necessario un visto di conformità tecnico e l’asseverazione da parte di un tecnico abilitato delle spese di ristrutturazione o per l’acquisizione dell’Ecobonus se si vogliono ottenere le relativa detrazioni

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Bonus mobili ed elettrodomestici: chi può richiederlo e quanto spetta

Omar Cecchelani - 24 Marzo 2022

Bonus Mobili ed Elettrodomestici

Bonus mobili ed elettrodomestici a seguito di ristrutturazione edilizia. Tutte le indicazioni su chi può richiederlo. come fare, quali documenti conservare e quanto si ha diritto in base al periodo e alle spese effettuate.

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Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa

Omar Cecchelani - 24 Febbraio 2022

Fondo Garanzia Mutui Prima Casa

Il Fondo di Garanzia dello Stato per l’acquisto della prima casa è un aiuto offerto dal Stato italiano per consentire l’accesso al credito anche a nuclei familiari monoreddito o soggetto che, in caso contrario, non verrebbero finanziati.

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Bonus affitto giovani under 31: requisiti e novità

Omar Cecchelani - 10 Febbraio 2022

bonus affitto giovani under 31

Con l’avvento del nuovo anno si allarga la platea degli aventi diritto al Bonus Affitto Giovani che quest’anno comprenderà anche chi avrà già compiuto i 31 anni. Scopriamo quali sono le caratteristiche di questa agevolazione e le modalità di fruizione

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Usucapione: cos’è, cos’è, requisiti e come avviare la pratica

Omar Cecchelani - 10 Febbraio 2022

usucapione

Un po’ tutti conosciamo l’istituto dell’usucapione, uno dei negozi giuridici più antichi e sfruttati nel corso degli anni, specie in passato… Ma esiste ancora l’usucapione e soprattutto, come è possibile avvalersene? Come dimostrarla e dopo quanto?

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Immobili detenuti da società: come ottiminarne la tassazione

Omar Cecchelani - 7 Febbraio 2022

immobili detenuti da società

Ridurre il carico fiscale sulle plusvalenze degli immobili detenuti da società di persone o di capitali è possibile grazie ad una precisa strategia di pianificazione fiscale, sfruttando alcuni strumenti che il nostro ordinamento mette a disposizione

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Bonus ristrutturazione: è possibile ottenerlo senza SCIA o CILA?

Omar Cecchelani - 18 Gennaio 2022

Bonus Ristrutturazione senza CILA o SCIA

Detrazione IRPEF sui lavori di ristrutturazione: scopri come ottenerla e se sia possibile sfruttare tali bonus anche senza la presentazione di un titolo abitativo CILA o SCIA

Home » Immobili

Edilizia libera: quali interventi è possibile realizzare senza CILA o SCIA

Omar Cecchelani - 25 Novembre 2021

ristrutturazione in edilizia libera

E’ possibile usufruire della detrazione fiscale del 50% per i lavori di ristrutturazioni eseguiti in edilizia libera, ovvero quelli per cui non è richiesta la presentazione di CILA, SCIA, o altro titolo abilitativo. Quando e come è possibile sfruttare questa opportunità…

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Acquisto della nuda proprietà di un immobile

Omar Cecchelani - 20 Ottobre 2021

Nuda proprietà

Tutto sull’acquisto della nuda proprietà di un immobile. Le regole da rispettare e i vantaggi e svantaggi per il venditore (solitamente usufruttuario) ed acquirente

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Agevolazioni per l’acquisto della prima casa per gli under 36

Omar Cecchelani - 27 Settembre 2021

Bonus prima under 36

Esenzione dall’imposta di Registro, imposta ipotecaria e catastale e fondo di garanzia per la concessione di un mutuo a tasso agevolato per gli under 36 che decidono di acquistare la prima casa. Condizioni e regole da rispettare…

Home » Immobili

Cos’è il Bonus Condizionatori, a chi spetta e per quali interventi?

Omar Cecchelani - 4 Agosto 2021

Bonus Condizionatori

Come far richiesta del nuovo Bonus Condizionatori, l’agevolazione prevista per chi decide di installare o sostituire il vecchio impianto di condizionamento con uno nuovo che consenta un maggior risparmio energetico

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il contributo a fondo perduto per riduzione del canone d’affitto

Omar Cecchelani - 23 Luglio 2021

fondo perduto riduzione canone affitto

Scopri come recuperare almeno il 50% della riduzione del canone d’affitto che potresti aver applicato se fossi un proprietario e, in tempi di crisi come quelli attuali, sei stato costretto ad operare una riduzione del canone del tuo immobile locato

Home » Immobili

Tassazione dei canoni di locazione non riscossi

Omar Cecchelani - 6 Luglio 2021

Canoni di locazione non riscossi

Se hai concesso in locazione un immobile di proprietà e non stai incassando i canoni di affitto, potresti trovarti nella spiacevole situazione di dover pagare le imposte anche sui canoni non incassati. Scopri come ovviare a questo problema…

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Mancata registrazione contratto di locazione: sanzioni, effetti e conseguenze

Omar Cecchelani - 18 Maggio 2021

Omessa registrazione di un contratto di locazione immobiliare

Scopri a quali conseguenze si potrà andare incontro qualora si pensasse di affittare un immobile senza registrare il contratto di locazione e come sanare la situazione con la registrazione dello stesso oltre il termine dei 30 giorni.

Home » Immobili

Fondazione privata maltese e tutela patrimoniale

Omar Cecchelani - 21 Marzo 2021

Fondazione privata maltese

La fondazione privata maltese uno degli istituti più efficaci per la protezione e tutela patrimoniale. Scopri a cosa serve, come si costituisce e il regime fiscale di tali enti.

Home » Immobili

Quante imposte si pagano per l’acquisto di una casa all’asta

Omar Cecchelani - 11 Marzo 2021

acquisto di una casa all'asta

L’acquisto di un immobile all’asta può rappresentare un’ottima opportunità di investimento oppure essere una buona occasione per acquistare una prima casa a prezzi davvero concorrenziali. Ma è sempre davvero così?

Home » Immobili

Evitare il pignoramento della prima casa attraverso il “diritto di abitazione”

Omar Cecchelani - 16 Febbraio 2021

diritto di abitazione

Diritto di abitazione o usufrutto? Scopri quale strumento risulta essere più efficace come forma di protezione del proprio patrimonio immobiliare… Come e quando concedere il diritto di abitazioni e se può essere o meno pignorato o revocato.

Home » Immobili

Donazione con riserva di usufrutto: cos’è e quando conviene

Omar Cecchelani - 10 Febbraio 2021

donazione con riserva di usufrutto

Cos’è e come si configura la “donazione con riserva di usufrutto”. Uno strumento utilizzato per anticipare la successione ereditaria di un immobile e anche per proteggere e segregare lo stesso e, ancora, per risparmiare sul Fisco.

Home » Immobili

Bonus infissi 50% o 110%: chi può richiederlo e per quali interventi

Omar Cecchelani - 30 Dicembre 2020

Bonus infissi

Come richiedere e chi ha diritto al cosiddetto bonus infissi, ovvero la detrazione fiscale concessa a chi sostituisce porte e finestre di casa, nonché i serramenti interni. Scopri come ottenere fino al 110% di sconto su quanto effettivamente speso.

Home » Immobili

Cos’è, come funziona e agevolazioni fiscali per il contratto di affitto transitorio

Omar Cecchelani - 21 Dicembre 2020

contratto di affitto transitorio

Cos’è, come funziona, chi può stipulare e quali sono i vantaggi del contratto di locazione ad uso transitorio, un’opportunità per proprietari immobiliari e persone in cerca di una sistemazione temporanea.

Home » Immobili

Agevolazioni fiscali per gli affitti a canone concordato

Omar Cecchelani - 10 Dicembre 2020

affitto a canone concordato

I vantaggi per il proprietario immobiliare e l’inquilino nei contratti di locazione a canone concordato. Dalla cedolare secca, alla riduzione della base imponibile IRPEF, allo sconto su IMU e tassa di Registro

Home » Immobili

Fideiussione bancaria o assicurativa: a cosa serve e chi può richiederla

Omar Cecchelani - 24 Novembre 2020

fideiussione

Scopri come funziona il contratto fideiussorio, come si può richiedere ed ottenere una fideiussione, quanto costa e a chi rivolgerti se è un elemento necessario per ottenere un finanziamento o per un contratto di affitto.

Home » Immobili

Acquisto immobili ristrutturati: cessione del credito o sconto in fattura

Omar Cecchelani - 19 Novembre 2020

detrazione 50% acquisto immobili ristrutturati

Grazie alle detrazioni sulle ristrutturazioni al 50% potrai ottenere uno sconto anche sull’acquisto di un immobile ristrutturato fino a 37.500 euro. Scopri come fare e in quali casi è possibile ottenere questo bonus fiscale.

Home » Immobili

Chi detrae e quanto per gli interessi passivi di un mutuo cointestato?

Omar Cecchelani - 13 Novembre 2020

mutuo cointestato interessi passivi

Sei titolare di un mutuo cointestato con un’altra persona per l’acquisto dell’abitazione principale? Allora devi conoscere tutte le nozioni necessarie a non commettere errori nella detrazione degli interessi passivi

Home » Immobili

Bonus caldaia: cos’è, come funziona e requisiti per poterlo richiedere

Omar Cecchelani - 4 Novembre 2020

bonus caldaia

Vuoi cambiare la caldaia o l’impianto di climatizzazione della tua abitazione? Ora è il momento di provvedere perchè c’è la possibilità di fare tutto non spendendo nemmeno 1 euro grazie alle agevolazioni presenti.

Home » Immobili

Superbonus al 110%: cos’è, come funziona, a chi spetta e cessione del credito

Omar Cecchelani - 30 Ottobre 2020

Superbonus 110%

Il Superbonus 110% sulle opere di riqualificazione energetica consente di ottenere un credito di imposta, anche cedibile a terzi, sugli interventi atti a migliorare l’efficienza energetica degli immobili

Home » Immobili

Affitto con riscatto: comprare affittando, ovvero vendere affittando

Isabella Tulipano - 17 Febbraio 2020

Affitto a riscatto

Gli esperti di BlogAffitto ci parlano dell’affitto a riscatto illustrando quando e come è possibile avvalersi di questo strumento

Home » Immobili

Come richiedere ed ottenere il Sismabonus

Omar Cecchelani - 13 Novembre 2019

Sisma bonus

Il Sismabonus ovvero, l’agevolazione che spetta per i lavori di adeguamento degli immobili volti a ridurre il rischio sismico. Scopri come e quando lo si può richiedere…

Home » Immobili

Tutela del patrimonio immobiliare: quali strumenti sono efficaci e come sfruttarli

Omar Cecchelani - 7 Novembre 2019

Protezione e tutela patrimonio immobiliare

Scopri quali sono tutti gli strumenti disponibili nel nostro ordinamento per impostare una tutela efficacie del tuo patrimonio immobiliare

Home » Immobili

Ristrutturazioni edilizie e bonus mobili: le detrazioni fiscali al 50%

Omar Cecchelani - 11 Ottobre 2019

Detrazioni fiscali 50% sulle ristrutturazioni edilizie

Tutte le informazioni su come richiedere ed ottenere il bonus fiscale sulla ristrutturazione edilizia

Home » Immobili

Entro quando bisogna dare disdetta per chiudere un contratto di locazione ad uso abitativo

Isabella Tulipano - 10 Ottobre 2019

Termini di disdetta contratto di affitto

Quando e in che modo è possibile disdire un contratto abitativo: una guida scritta da esperti del settore

Home » Immobili

Cedolare secca al 21% o Tassa Airbnb: gestione fiscale degli affitti brevi

Omar Cecchelani - 5 Ottobre 2019

Tassa Airbnb e cedolare secca al 21% sugli affitti brevi

A quanto ammonta la cosiddetta tassa Airbnb: il dettaglio dell’imposizione sugli affitti brevi con la cedolare secca

Home » Immobili

Quali imposte si pagano sul compromesso immobiliare?

Omar Cecchelani - 17 Luglio 2019

Imposte sul preliminare di compravendita immobiliare o compromesso

Quante e quali imposte sono da pagare sul compromesso di una compravendita immobiliare e, soprattutto, chi e quando deve pagarle…

Home » Immobili

Affitti brevi, cedolare secca, IMU e TASI: nuove regole

Omar Cecchelani - 8 Luglio 2019

Le nuove regole dal 2019 su affitti brevi, cedolare secca, IMU e TASI: scopri cos’è cambiato e quanto si paga

Home » Immobili

Esenzione o riduzione dell’imposta IMU: come ottenerli

Omar Cecchelani - 14 Giugno 2019

Scopri quando puoi non pagare o veder ridotta sensibilmente l’Imposta Municipale Unica sugli immobili di proprietà

Home » Immobili

TASI: chi la paga e chi ne è esente… Agevolazioni e trucchi per pagare meno

Omar Cecchelani - 13 Giugno 2019

Chi e quanto si deve pagare di TASI ma, soprattutto quando si può essere esentati da questo tributo locale?

Home » Immobili

Cedolare secca sugli affitti commerciali

Omar Cecchelani - 5 Aprile 2019

Quando e come si può sfruttare la cedolare secca anche per gli affitti commerciali

Home » Immobili

Come cancellare un’ipoteca e quanto costa

Omar Cecchelani - 5 Marzo 2019

cancellare ipoteca

I costi e le modalità per la cancellazione di una qualsiasi ipoteca: la guida completa

Home » Immobili

Tasse sugli affitti: quali tasse paga il proprietario immobiliare?

Omar Cecchelani - 4 Dicembre 2018

quali tasse si pagano su un affitto

La guida completa per i locatori: quali e quante tasse si pagano sulla locazione immobiliare?

Home » Immobili

Credito di imposta per il riacquisto della prima casa

Omar Cecchelani - 29 Novembre 2018

Agevolazioni prima casa

Sai cos’è il credito di imposta per il riacquisto della prima casa: la guida completa a come risparmiarsi la tassa di registro se vendi e ricompri la casa di abitazione

Home » Immobili

Quante e quali imposte sono dovute sulla vendita di un immobile

Omar Cecchelani - 28 Novembre 2018

Quante e quali tasse si pagano sulla vendita di un immobile

Stai per vendere la tua abitazione e vuoi sapere quante tasse dovrai versare all’erario: ecco la guida che fa per te

Home » Immobili

Quali tasse e spese sono a carico dell’inquilino di un immobile

Omar Cecchelani - 22 Novembre 2018

Anche gli inquilini pagano le tasse, è la triste realtà di chi vive in affitto: scopri quali e quanto deve pagare

Home » Immobili

Quali sono le tasse sulla prima casa e come si pagano

Omar Cecchelani - 16 Novembre 2018

Scopri quante e quali imposte e tasse sei costretto a pagare sulla casa di abitazione

Home » Immobili

Affitti in nero: cosa sono, come si configurano, rischi e sanzioni

Omar Cecchelani - 3 Luglio 2018

Affitti in nero e sfratti

Evasione fiscale: leggi come gli italiani evadono il Fisco sfruttando la piaga degli affitti in nero

Home » Immobili

Leasing Immobiliare e Mutuo: i vantaggi fiscali del Leasing Immobiliare

Omar Cecchelani - 23 Ottobre 2017

Mutuo o leasing immobiliare? Scopri quale soluzione può consentire un risparmio fiscale per la tua impresa

Home » Immobili

Cosa sono i redditi fondiari: regole generali e tassazione

Omar Cecchelani - 26 Maggio 2017

Si fa un gran parlare di redditi fondiari, ma cosa sono e come devono essere indicati nella dichiarazione dei redditi?

Home » Immobili

Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa

Omar Cecchelani - 7 Febbraio 2017

L’acquisto della prima casa è un passaggio fondamentale nella vita di un contribuente che il nostro ordinamento agevola con diverse misure. Leggi come…

Home » Immobili

Come ridurre il carico fiscale sulla seconda casa

Omar Cecchelani - 26 Gennaio 2017

Sei proprietario di una seconda casa? Scopri come ridurre il carico fiscale su questa tipologia di immobile…

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La cedolare secca: come pagare meno imposte sull’affitto dio un immobile

Omar Cecchelani - 5 Ottobre 2016

Come pagare meno tasse sull’affitto grazie alla cedolare secca…

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