Nel caso in cui si decida di vendere o acquistare un immobile sarà, naturalmente, necessario intavolare una trattativa di compravendita che comincia, solitamente, presso l’agenzia immobiliare che ha in carico l’immobile con proposte, controproposte, accettazione della proposta, ecc. e terminerà il giorno del rogito notarile con la sottoscrizione di un atto di compravendita immobiliare, normalmente, […]

Col Decreto Crescita 2019, entrato in vigore il 29 giugno, giorno della sua pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, convertito in DL 30 aprile 2019 n.34, molte sono state le misure introdotte per favorire la crescita economica, alcune delle quali riguardanti il settore del cosiddetto fisco immobiliare. Stiamo parlando di novità che coinvolgono i contratti di locazione […]

Come ogni anno, il mese di giugno, per i proprietari di immobili e terreni, diventa il momento della “resa dei conti“, ovvero quello in cui lo Stato riscuote le imposte e le tasse sulle proprietà e, precisamente, IMU e TASI. Ho parlato della TASI nell’articolo “TASI: chi la paga e chi ne è esente… Agevolazioni […]

Ogni anno, il 16 giugno, rappresenta per molti contribuenti la data della scadenza per il pagamento della TASI. In quest’articolo cercheremo di fare chiarezza su chi siano i soggetti obbligati a versare la tassa sui servizi indivisibili al proprio comune, coloro che invece sono esentati ed eventuali agevolazioni previste dalla normativa. Nella parte finale dell’articolo, mi […]

La cedolare secca è un regime alternativo di imposizione fiscale rispetto alla tradizionale IRPEF e prevede l’applicazione di un’imposta sostitutiva con aliquota più conveniente rispetto ai tradizionali scaglioni dell’imposta sui redditi delle persone fisica. Essa viene generalmente applicata sugli affitti di immobili destinati ad uso abitativo e comporta un notevole risparmio in termini di: aliquota, che […]

Ogni qualvolta un cittadino italiano richiede un mutuo per l’acquisto di un immobile (si definisce appunto mutuo ipotecario), ad esempio la prima casa, o anche solo un prestito ingente, si trova, in qualche modo, costretto a sottoscrivere anche un’ipoteca per garantire alla banca che ha concesso il finanziamento il recupero del proprio credito. L’ipoteca è […]

Possedere un immobile è senza dubbio un ottimo investimento, ma sappiamo bene i costi che è necessario sostenere per il suo mantenimento e le imposte che si devono versare al Fisco per il solo fatto di possederlo o addirittura se questo ci procura un profitto. Infatti, proprio in caso di vendita o affitto, il proprietario […]

L’acquisto della prima casa è la spesa più importante e onerosa che deve affrontare una persona, o una famiglia, nel corso della vita. Al costo dell’immobile si devono anche aggiungere una serie di imposte, oneri e tributi speciali che rendono l’operazione ancor più dispendiosa. Tuttavia, è bene sapere che esistono una serie di agevolazioni fiscali […]

Nella compravendita di un immobile, un aspetto da non trascurare sono tutte le imposte che è necessario versare al Fisco italiano relative al passaggio di proprietà dell’immobile stesso. Se si decide di vendere una casa, magari acquistata solo qualche anno prima, è bene sapere a cosa si andrà incontro. Non tutti sono a conoscenza che […]

La casa se da una parte è un pilastro fondamentale per la stabilità nella vita di ogni persona, dall’altra è una fonte inesauribile di tasse e spese. Sia che si parli del proprietario dell’immobile che dell’inquilino, in entrambi i casi ci sono una serie di costi da dover sostenere.   Prima di firmare un contratto […]